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日前，諸葛找房數據研究中(zhōng)心發布《8月全國(guó)大中(zhōng)城市租金均價報告》(以下簡稱《報告》)，《報告》顯示，40城中(zhōng)，下跌城市數31個，較7月增加12個。

全國(guó)大中(zhōng)城市租金均價止漲轉跌

《報告》顯示，8月，全國(guó)大中(zhōng)城市租金挂牌均價為(wèi)35.85元/平方米/月，環比下跌0.23%，同比上漲1.94%，漲幅收窄0.61個百分(fēn)點。

諸葛找房數據研究中(zhōng)心分(fēn)析，進入2021年，“就地過年”的号召疊加市場進入疫情褪去後的就業恢複期，租金水平從年初起持續上行，進入六七月份，“畢業季”效應疊加租賃利好政策的扶持作(zuò)用(yòng)下，租金漲幅明顯擴大，7月租金均價達到年内高峰，轉至8月份，旺季效應逐漸減弱，租賃需求有(yǒu)所減少，導緻租金呈現止漲轉跌态勢。預計接下來，随着市場逐漸步入淡季，租金水平或将趨于平穩。

成都租金環比降幅.大

據諸葛找房數據研究中(zhōng)心監測數據，從漲跌城市數量來看，全國(guó)大中(zhōng)租賃城市中(zhōng)，租金均價上漲城市9個，數量較上月減少12個，平均漲幅為(wèi)1.21%，漲幅收窄0.33個百分(fēn)點；下跌城市數31個，較上月增加12個，平均跌幅0.71%，跌幅擴大0.36個百分(fēn)點。整體(tǐ)來看，上漲城市數量較上月大幅減少，租金下跌城市數量占據市場主要份額，旺季效應逐漸淡化，租賃需求明顯減少，導緻租金水平以下跌為(wèi)主。

從環比上漲城市來看，8月租金環比上漲的TOP5城市為(wèi)保定、杭州、泉州、上海、洛陽，環比分(fēn)别上漲2.31%、2.29%、2.22%、1.72%、0.94%。

諸葛找房數據研究中(zhōng)心認為(wèi)，城市建設進程較快的典型城市凸顯出就業需求多(duō)、人口流量高等特征，帶動租賃需求有(yǒu)所增加，租金漲幅..。從同比變化來看，5城表現仍較為(wèi)活躍，4城租金漲幅同比超5%，其中(zhōng)泉州租金漲幅同比高達10.41%，保定、上海、杭州同比漲幅分(fēn)别為(wèi)8.35%、6.23%、5.22%。

從環比跌幅TOP5城市來看，8月份租金跌幅前5城市分(fēn)别是成都、煙台、北京、青島、溫州，環比跌幅為(wèi)2.99%、1.20%、1.19%、1.18%、1.05%。

諸葛找房數據研究中(zhōng)心指出，整體(tǐ)來看，城市在完善租賃保障體(tǐ)系、加大住房供應等方面落實較穩，住房供應緊張情形得以緩解，導緻租金呈現下滑态勢，成都、北京等城租金水平下跌幅度較大。

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